特发服务股份有限公司成立于1993年，是特发集团的控股企业之一，公司注册资本1.69亿元,2018年11月由深圳市特发物业管理有限公司整体变更登记而来。2015 年进行混合所有制改革，2020年公司成功在深交所上市(股票代码300917)。

         近年来，公司已形成以综合物业管理服务、政务服务为基础，多元增值服务协同发展的经营模式，深入聚焦正M 综合设施管理服务与政务服务，积极探索实践 DC 数据运维中心服务，多元化发展公共物业(口岸管养、学校、医院城市、公园、能源)服务以及商务服务。

        深圳市特发地产有限公司成立于1997年7月，是特发集团下属全资国有企业，紧扣“双区驱动”国家战略，深耕深圳、大湾区及长三角等区域以住宅开发为主，发展成为卓越的城市更新综合开发运营商。

         自成立起，陆续开发建设了特发小区、嘉隆星苑、泊林花园、鹏瑞珑庭（岳阳）、特发和平里、特发文创广场、特发天鹅湖畔、特发幸福里（荆州）、特发学府里（上海）、特发观月台、特发香阅四季、特发澜栖府（杭州）、特发学府朗园等项目。

         在深圳市属国企中较早大举介入城市更新领域，在全行业中较早进入土地整备利益统筹市场，不断创新商业模式，携手众多优秀合作伙伴，锁定大量优质项目，截止2025年3月，共储备各类型项目22个，总计容建筑面积约1800万平方米，总货值约2500亿元，处于行业前沿。

         公司现为深圳市房地产协会副会长单位、深圳市城市更新开发企业协会会员单位。公司连续多年被评为“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”，2021年被评为“深圳市房地产开发企业综合实力二十强”。董事长丁晓东荣获“深圳改革40年，地产奋斗40人”殊荣。主导开发建设的特发和平里花园荣获“2016—2017年度中国建设工程鲁班奖”。

         香蜜湖度假村创建于1981年，集吃、住、行、游、购、娱于一体，是当时全国规模最大、设施最齐全的娱乐度假圣地。1992年12月，经深圳市政府批准，深圳经济特区发展公司(现更名为深圳市特发集团有限公司)与正大(深圳)发展有限公司(港资)合资成立了中外合资企业--深圳香蜜湖度假村有限公司。合资企业股东双方各占50%的股权，公司注册资金为2亿人民币元。根据公司章程，公司的最高权力机构是董事会(董事长由中方委派)，公司的日常经营管理由总经理(外方委派)负责。

         公司总资产超过24亿人民币元。公司的主要经营范围包括经营房地产(含物业管理)、旅游、体育、商业、交通、兴办实业等。

         公司拥有4家全资/控股企业:深圳市香蜜湖物业管理有限公司、深圳市香蜜湖旅游汽车运输有限公司、深圳市香蜜湖开大旅游运输有限公司、深圳市进丰商务服务有限公司。  深圳香蜜湖度假村有限公司地处深圳市福田中心区，交通便利，景观优美，在“十五五”期间，香蜜湖公司将成为深圳打造一带一路起点、面向全球的世界级国际金融CBD，引领国际消费潮流的世界级消费中心，先行示范区改革开放窗口的世界级城市客厅，以及体现中华生态文明理念的世界级立体生态城区。

         深圳市特发香蜜湖投资发展有限公司（以下简称“香蜜湖投资”）成立于2021年7月5日，是特发集团下设成立的全资子公司，是香蜜湖新金融中心开发建设和运营的重要平台，致力于将香蜜湖金融中心打造成世界级国际金融CBD、世界级消费中心、世界级城市客厅以及世界级立体生态城区，成为先行示范区规划建设的新标杆、粤港澳大湾区的新引擎。

         深圳深汕特别合作区特发赛格科技有限公司成立于2019年，是特发集团与赛格股份共同出资成立的合资公司，特发集团占股65%，赛格股份占股35%。公司注册资本2.65亿元。

         公司开发建设的深汕特发赛格新一代信息技术产业园项目位于深圳第十一区—深汕特别合作区鹅埠镇创新大道与建设南路交汇处，用地约10万平方米，计容积率建筑面积25万平方米，区位优势显著，交通便利。项目将充分发挥特发集团通信产业创新资源以及赛格高端电子产品制造产业优势，打造集研发办公、高标厂房、定制厂房、配套宿舍、园区商业、会议中心等多功能于一体的高端智造产业服务平台。

         深圳华丽装修家私企业公司(简称“华丽公司”)于1981年1月28日，经广东省经济特区管理委员会批准，由广东省经济特区发展公司、广东省林业厅与香港中发贸易公司合资成立，是改革开放后深圳经济特区早期中外合资企业之一，最早成立的施工企业之一。

         华丽公司成立初期，主要经营全套家私生产销售及室内陈设装修业务，是经济特区最早一批从国外、香港进口家私生产原材料、零配件、运输工具和产品的企业之一，也是最早引进香港先进装修工艺、技术和设计理念的企业之一。华丽公司家私厂生产、进口的家私款式十分精美、新颖，曾引领了深圳经济特区家私家具的时尚风潮。

         进入2000年以后，华丽公司的装饰、设计业务发展迈入巅峰期，不仅培养了深圳特区早期一批优秀的工程项目经理，更加对深圳特区装修行业的发展产生了积极的影响，是早期深圳装饰行业的一标杆。公司现有建筑装饰工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级资质，同时还具备了电子与智能工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程等专业承包资质。2003年公司跻身全国建筑装饰综合实力百强行列，被中国建筑装饰协会评为“百强企业”，被深圳市装饰行业协会评为装饰行业“名优企业”，连续多年被深圳市装饰行业协会评为“优秀企业”。

         未来，华丽公司将继续秉持初心，顺应新时代建筑装饰行业高质量发展需求，充分发挥自身在装饰行业的专业优势，打造出更多客户满意、品质过硬的标杆工程、精品工程。