深圳市特力（集团）股份有限公司系特发集团旗下二级企业，其前身系1986年成立的深圳市机械工业公司。公司于1993年在深圳证券交易所成功上市（A股代码：000025，B股代码：200025），1997年划归特发集团。

       目前，特力集团核心业务聚焦三大板块：珠宝交易、黄金流转、物理空间（涵盖珠宝商业综合体与传统物业）。

         深圳市特发小梅沙投资发展有限公司（简称：小梅沙投资）是深圳市特发集团有限公司为加快深圳市盐田小梅沙片区整体改造而成立的文化旅游综合开发运营公司，公司成立于2016年5月，特发集团占100%股权。小梅沙投资作为深圳小梅沙片区整体改造项目（下称“项目”）的投融资平台和实施主体，代表特发集团对小梅沙片区的核心资源进行开发、建设和运营。

         依托小梅沙天然山海资源禀赋，小梅沙投资以“宜居、宜业、宜游”的山海融城理念，“景区+街区+社区”三区合一的业态布局，打造集“文、旅、商、居、产”五位一体的国际都市亲海度假区，继续引领高品质的深圳未来亲海生活。

         全新的小梅沙由特发集团携手海内外顶级团队倾力打造，以稀缺的自然资源、山海融城的发展规划，将深圳首个大规模山海休闲度假系统、深圳首个大型海洋主题公园、三大国际豪华酒店、沉浸式滨海商业体验、高端滨海品质住宅、文化运营产品等多元高品质业态深度融合，打造“宜居、宜业、宜游”的国际都市亲海度假区。

         小梅沙项目距深圳市区约28公里，是距离市中心最近的亲海度假生活带，地处粤港澳大湾区2小时生活圈内，以“九分山海一分城”的幸福格局，呈现“都市中的山海，山海中的都市”。小梅沙项目腹地设有地铁8号线小梅沙站，已于2023年年底通车，以全球唯一的地铁直达沙滩模式，实现出站即可观海无需换乘。进一步拉进人与海、城与海的亲密关系。

         片区统筹规划面积约391万㎡，其中特发集团开发范围为89万平米小梅沙新城、137公顷黄金海域和38公顷郊野公园。包括城市更新单元、小梅沙海洋世界、北部小梅沙叠翠湖郊野公园和小梅沙交通集散中心、南部小梅沙海滨公园及海域（含游艇码头）。

         小梅沙以文化旅游为引领，集婚庆旅拍、研学拓展、活动赛事、会议展览四大产业融合发展，形成优质产业生态环境，搭建有特质的内容和服务。
 
         1个梅沙平台：小梅沙国际都市亲海度假区
         2大核心驱动：小梅沙度假村  小梅沙海洋世界
         3大客户圈层：亲子客群、年轻客群、商旅客群
         4大流量抓手：婚庆旅拍、研学拓展、活动赛事、会议展览
         6大价值主张：城市自然体验、一站式婚庆服务、泛娱乐社交、新潮猎奇体验、文化深度体验、高端商务休闲
         9大场景联动：交通集散中心、商业街区、产业办公、叠翠湖郊野公园、梅沙客厅、酒店群、小梅沙度假村、游艇码头、海洋世界

         智慧小梅沙系统由华为、中国移动联合进行顶层设计，腾讯进行软件开发和智慧小梅沙平台搭建与运营。智慧小梅沙系统将人工智能与大数据技术引入到项目整体的运营管理中，覆盖小梅沙片区旅游、文化、商业，以及婚庆产业、自然研学、活动赛事、会议展览等智慧接入及展示服务，在强大的技术支持基础上实现更为高效的智慧管理运营模式，打造智能科技全维跃升的创新服务平台。

         小梅沙片区整体改造项目本着文旅板块先行的原则，小梅沙海洋世界、深圳美高梅酒店、小梅沙度假村、小梅沙叠翠湖郊野公园及梅沙客厅已于2024年开始试运营，另有豪华品牌酒店、滨海主题商业等计划于2026年年内投入运营，届时，山海、活力、时尚的都市旅居生活体验，将首次以亲海的方式呈现，并持续为深圳乃至全世界提供未来亲海生活的优质范例。

         占地面积超6万㎡， 建筑面积约13.25万㎡ ，总体水量约4万吨。

         小梅沙海洋世界定位为倡领海洋文化，依托科技融合、多元智慧运营的国际一流海洋主题公园，以海洋动物展示、科技演艺、多媒体互动科普为主题，致力于营造亲近自然、幸福亲子的欢乐主题氛围。

         建筑由佐藤综合计画担当概念设计，从“鹦鹉螺”形态汲取灵感，构建非对称、圆形布局的富有设计感的海洋馆，呈现全球最大青蓝洞景观，洋溢出沉浸式的深海科幻魅力，是一个科技感、娱乐性和互动性融合的现代高科技海洋文化体验场馆。

         国内展示陆生动物、鳍脚类、鲸豚类、鸟类、鱼类等约200多种稀有名贵物种。

         五大展区：极地馆、热带馆、鲸豚馆、海狮馆、青蓝洞大厅。

         四大秀场：青蓝洞激光秀、鲸豚剧场、欢乐剧场、海底剧场。

         八台演出：《海洋欢乐派对》、《梅沙之眼》、《敖宝敖仔化龙记》、《人鱼秘境》、《明星见面会》、《胜利大拯救》、《深海之吻》、《梦幻梅沙 欢乐盛典》

         项目特色：“新、美、多、高”。

         新：理念新、场景新、产品新、工艺新，新IP——敖宝、敖仔。

         美：全新的场馆采用鹦鹉螺造型，传递直观的国际级审美，还有场景美，馆内造景由迪斯尼设计建设团队完成，这里有全球最大最美的青蓝洞景观。多：展示内容多，这里有“五大展馆、四大秀场、八台演出”，海洋动生物多且生物多样性丰富（200多种珍稀物种、15万尾海洋生物），沙丁鱼风暴首次在国内呈现。

         高：产品科技含量高，园内有17项科技互动，包括国内首家极地飞行影院、国内首创与水族融合360度激光投影主题秀、华南首条机甲鲸鲨等声光电科技场景，在运营中全面嵌入了“智慧景区”“智慧能源”等数智技术。

         深圳市特发文体发展有限公司（简称“特发文体”）是深圳经济特区改革开放的历史产物。其前身深圳高尔夫俱乐部有限公司，于1979年立项,1985年11月正式对外开放，是中国最早成立的高尔夫球会之一。在深圳经济特区发展的早期阶段，公司承担了招商引资的经济职能，为特区吸引投资、促进经济交流发挥了重要作用。

         作为中国高尔夫的起源地，拥有深厚的高尔夫历史文化积淀，输出的高尔夫人才遍布全国，对中国高尔夫运动的发展和传播起到了极大的推动作用，其中包括张连伟、程军等中国高尔夫运动的领军人物。

         公司拥有国际标准的18洞锦标赛级别专业场地，成功承办Volvo中国巡回赛、Hugo Boss公开赛、职业业余配对赛、中国挑战世界职业赛等众多国内国际知名赛事。

         40年来，深圳高尔夫俱乐部（特发文体前身）凭借出色的运营和管理，收获诸多荣誉与赞誉。2001年6月，获中国高尔夫协会“高尔夫运动贡献奖”；2003年1月，获深圳高尔夫协会 “突出贡献奖”。此外，还荣获“中国十大球会”、“中国18名洞”、“最佳果岭草坪保养之球会”、“最具潜质之球会”“最佳环境保护奖”“中国百佳球场”“中国高尔夫管理最佳球会”“中国高尔夫先行者”“年度管理创新奖”“中国十佳都市高尔夫球场”“亚太百佳球场”等称号。

         深圳市特发小额贷款有限公司（下称“公司”）成立于2015年4月14日，成立之初注册资本3亿元，其中深圳市特发集团持股60%，深圳市资本运营集团持股40%。2019年4月，由股东特发集团、资本集团公司分别对公司按照原持股比例增资3亿元，增资完成后，公司注册资金达到6亿元。

         公司成立以来，坚持聚焦珠宝产业金融服务的战略，坚持服务实体经济的理念，坚持走特色金融之路，在珠宝产业特色金融这一细分领域进行了不懈探索，在珠宝产业特色金融方面积累了较为丰富的经验，形成了自己独特的商业模式、鲜明的经营特色、独有的核心竞争力和稳定的盈利能力，在深圳珠宝行业树立起了良好的口碑和较高的知名度，取得了良好的经济效益和社会效益。

        2017年6月公司成立了党支部，成立后党支部注重内部培养，鼓励员工，特别是核心员工积极向党组织靠拢，提交入党自愿书，经过几年努力，已发展6名公司员工为党员，公司党员人数从成立之初的3人壮大到8人，党员人数占比30%，显著加强了公司党建工作。

战略规划及执行情况

         公司坚持聚焦珠宝产业的战略，坚持服务实体经济的理念，深耕珠宝产业，不懈探索，已经在珠宝产业特色金融这一细分领域积累了较为丰富的经验，对珠宝产业这一具有神秘性、封闭性的行业有了深入的了解，公司的经营特色鲜明、商业模式已经成型、风险控制措施日益强化和有效、总体经济效益良好，已经形成自己独特的核心竞争力和稳定的盈利能力，在深圳珠宝行业建立起了良好的口碑和较高的知名度。开发了“钻石浮动抵押贷”“保税钻石流动质押贷”“库存黄金浮动抵押贷”“金银贷”等具有核心竞争力的珠宝金融产品。

主要经济指标、行业地位及获得荣誉

         公司自2015年7月开始经营，至2024年末，公司贷款余额5.68亿元，其中对珠宝行业贷款3.58亿元，占比63%。2024年实现营业收6593万元，利润总额5298万元，净利润4322万元。累计实现营业收入7.84亿元,实现利润总额4.52亿元,净利润3.23亿元，纳税1.98亿元, 向股东分配利润2.05亿元。

        近年来，公司先后荣获“罗湖区龙头企业”“深圳小贷协会荣誉副会长单位”“深圳市会计协会理事单位”“特发集团商业模式创新奖”等荣誉称号。