深圳上周新房供应集中放量 高端项目成交乏力
发布日期:2014/9/16 13:32:55 | 浏览次数:3814 来源:深圳商报据深圳中原地产监测，上周(9.8～9.14)深圳一手住宅成交量价齐升，二手住宅量价继续下降。上周新房供应量近1500套，创下年初以来最高记录。同时，上周新房市场出现了今年难得一见的热闹场景，5个楼盘扎堆入市，为市场供应近1500套房源。此外，新盘项目涵盖的户型全面，既有栖棠映山和华侨城LOFT公馆这类以200平方米以上大平层为主的高端项目，也有佳兆业城市广场和尚水天成等刚需项目。上周一手住宅成交805套，环比大增54%，成交面积为7.6万平方米。分区来看，南山、龙岗和宝安成交量上升，其余各区均下降。从各盘实时成交来看，由于7月以来豪宅供应大增，上周的两个高端项目销售率大不如以前，销售量在5成左右。刚需项目成交尚可，尤其是位于下水径的尚水天成，由于价格明显低于同一片区的其他楼盘，几乎售罄。
价格方面，上周全市一手住宅成交均价为23012元/平方米，环比小幅上升1.7%。
二手住宅方面，上周共成交637套，环比继续下降18%，成交量创年后最低单周水平。
价格方面，上周二手住宅成交均价为24301元/平方米，环比继续下降6.7%。深圳中原地产分析称，由于一手市场豪宅供应增加，相应客户多转而购买新房;二手住宅成交以刚需单位为主，价格整体出现回落。