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[深圳]楼市成交量增四成 南山房价突破4万元

发布日期:2013/3/5 13:57:37   |   浏览次数:4064   来源:南方日报
  导语:上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上,成交价格却出现不同程度的下滑
  
  受春节后市场迅速回暖的惯性影响,上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上,成交价格却出现不同程度的下滑。
  
  深圳中原地产副总经理贺晓丽表示,节后至今推盘量有限,但购房者热情未减。
  
  目前一手市场仍以消化年前入市新盘的存量为主,二手住宅方面,首置刚需及改善型等有效需求不断增多,推动交投两旺的势头,预计近期内成交量将保持上升态势。
  
  根据市规划国土委的成交数据显示,上周一手住宅成交1002套,成交面积8.96万平方米。
  
  各区中,罗湖零成交;南山、盐田的成交量下降,南山仅成交33套,环比下降62.50%;福田、龙岗、宝安的成交量大幅上升,龙岗成交量最大达589套,环比上升88.78%。价格方面,上周新房成交均价为19878.25/平方米,环比下跌9.26%。
  
  各区中,龙岗、宝安、盐田的价格出现下跌,龙岗下跌8.80%;福田、南山的价格上涨,南山新房成交价突破4万元,大幅上涨28.63%。
  
  二手房方面,根据深圳中原地产的监测,上周二手住宅成交1517套,成交面积12.30万平方米。各区成交量都出现较大幅度的上升,罗湖增幅最大,达到263套,环比上升56.55%;成交量最大的龙岗成交368套,环比上升51.44%。
  
  上周二手住宅成交均价为24020.62元/平方米,下跌3.84%。从各区看,福田、南山的价格保持稳定;龙岗经过此前一周的价格上涨,上周下跌35.42%;宝安和盐田的价格出现较大幅度的上涨,涨幅分别为23.16%、72.16%。