深圳上周新房成交价稳量升
发布日期:2012/12/11 14:34:48 | 浏览次数:4229 来源:深圳商报 上周全市一手住宅成交量大幅上升两成，创6月份以来的周成交最高点，价格平稳；二手住宅的成交量小幅下降，价格震荡下行。
根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交套数为1290套，环比上升了24.28%，成交面积为11.55万平方米。从各区看，由于新盘数量有限，罗湖和盐田成交量仍呈低位；其他各区的成交量都有所上升，其中，由于近期新盘入市集中在龙岗区，该区成交量一路走高，本周成交784套，占全市成交总量的60.78%，环比上升了38.27%；宝安成交418套，环比上升了14.21%。
成交价格方面，上周全市新房的成交均价为17424.1/平方米，环比上涨了0.07%。从各区看，罗湖、福田的变化幅度都不大；宝安和盐田都有7%～9%的下滑；南山和龙岗的涨势相对明显，涨幅分别为16.23%、11.99%。
根据深圳中原地产的监测，上周全市二手住宅成交1419套，环比下降了3.07%；成交面积为11.81万平方米。从各区看，福田、宝安的成交量本周都有1～2成的下滑；其他各区的成交量都上升，其中，龙岗成交351套，环比上升了10.38%，超过宝安的成交量，为全市二手住宅成交最多的区域。
成交价格方面，上周成交均价为21724.63元/平方米，环比下跌了11.46%。从各区看，罗湖和南山的价格都出现加大幅度下跌，跌幅分别为19.48%、26.17%；其他各区的价格都上涨，除龙岗的涨幅较小外，福田、宝安、盐田都上涨了一成左右。
根据深圳中原市场研究部的观点，年底各项经济数据向好的情况下，预期也向好，推盘较为集中，一手成交量也跟随预期向上攀升，10月份至今，成交涨势明显，根据12月份预计推盘情况来看，成交量仍将有进一步上升的空间，价格保持平稳；二手住宅方面，由于一手住宅的持续回升，带动二手市场的相对稳定。
根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交套数为1290套，环比上升了24.28%，成交面积为11.55万平方米。从各区看，由于新盘数量有限，罗湖和盐田成交量仍呈低位；其他各区的成交量都有所上升，其中，由于近期新盘入市集中在龙岗区，该区成交量一路走高，本周成交784套，占全市成交总量的60.78%，环比上升了38.27%；宝安成交418套，环比上升了14.21%。
成交价格方面，上周全市新房的成交均价为17424.1/平方米，环比上涨了0.07%。从各区看，罗湖、福田的变化幅度都不大；宝安和盐田都有7%～9%的下滑；南山和龙岗的涨势相对明显，涨幅分别为16.23%、11.99%。
根据深圳中原地产的监测，上周全市二手住宅成交1419套，环比下降了3.07%；成交面积为11.81万平方米。从各区看，福田、宝安的成交量本周都有1～2成的下滑；其他各区的成交量都上升，其中，龙岗成交351套，环比上升了10.38%，超过宝安的成交量，为全市二手住宅成交最多的区域。
成交价格方面，上周成交均价为21724.63元/平方米，环比下跌了11.46%。从各区看，罗湖和南山的价格都出现加大幅度下跌，跌幅分别为19.48%、26.17%；其他各区的价格都上涨，除龙岗的涨幅较小外，福田、宝安、盐田都上涨了一成左右。
根据深圳中原市场研究部的观点，年底各项经济数据向好的情况下，预期也向好，推盘较为集中，一手成交量也跟随预期向上攀升，10月份至今，成交涨势明显，根据12月份预计推盘情况来看，成交量仍将有进一步上升的空间，价格保持平稳；二手住宅方面，由于一手住宅的持续回升，带动二手市场的相对稳定。