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特发集团董事会开展年度董事调研学习

发布日期:2023/12/15 11:29:59   |   浏览次数:2701   来源:邵子苧/集团企管与法务部(董秘办)

      10月25日至28日,特发集团董事会由张俊林董事长带队,赴上海市开展年度学习调研活动,深入了解上海市相关商业和文旅开发项目、文娱项目、临港新片区开发建设及有关制造业项目等。董事会的系统学习围绕宣传贯彻党的二十大精神和高质量发展主题开展,结合集团发展战略和重大项目建设,与上海临港新片区管委会及有关企业进行了深入交流。

10月25日,集团董事会一行对静安嘉里中心项目实地调研,重点考察了项目的设计规划、招商运营、地铁站厅设计等各项重点内容。静安嘉里中心是上海静安区的重要城市地标,也是国内领先、效益突出的商业地产标杆项目,具有先进的综合规划理念、精致人性的空间环境、高含金量首店聚集等特色。董事会深入学习研究了项目定位策划、商业模式、交通体系、绿色建筑等重点内容,并与项目运营团队进行了深入研讨。

10月26日上午,集团董事会一行在临港区管委会党工委副书记吴晓华、临港投控集团党委书记、董事长陆颖青等人的陪同下参观了特斯拉超级工厂、临港中心、滴水云厅规划展示中心。上海特斯拉超级工厂位于临港区,占地86万平方米,该工厂集研发、制造、销售等功能于一体,是中国首个外商独资整车制造项目,也是特斯拉在中国的首个超级工厂。在特斯拉超级工厂,董事会听取了对工厂沙盘的讲解并参观了特斯拉的焊装车间,了解了特斯拉先进的生产工艺和高效的生产体系。

在滴水云厅规划展示中心,集团董事会深入了解临港城市变迁发展和产业特色,实地感受了数字化、开放化、国际化和灵动感的“临港会客厅”的独特魅力。通过参观“源、潮、港、湃、湾”五个单元,全方面、多维度了解临港新片区城市规划、生活配套、制度政策及生态景观等,切实感受了临港区“产城融合、智慧生态、宜业宜居”的新格局,以及蓬勃发展、冉冉升起的新城风貌。

10月26日下午,董事会考察调研了上海海昌海洋公园。上海海昌海洋公园于2018年开业,总占地面积29.7万平方米,是国家4A级旅游景区。馆内设有五大主题区、六大明星剧目、十大游乐设施设备、六大动物展示场馆,内有三万余只珍稀海洋动物。董事会深入学习了该主题公园的活动设置、IP打造、园区运营、市场营销等方面的经验。

10月27日上午,集团董事会一行在瑞安管理(上海)有限公司主要领导的陪同下考察了上海蟠龙天地项目,了解了瑞安“天地”系列综合商业体的概况、上海蟠龙天地城市更新项目改造流程、商业规划等,并深入项目开展实地调研考察。该项目位于虹桥商务区板块,是瑞安房地产打造的大型城市改造项目,蟠龙天地保留了古镇十字街的核心格局,同时又充分满足现代时尚生活的需求,重新恢复蟠龙十景、九龙一凤等历史风貌,将传统文化进行了现代演绎。集团董事会就“天地”系列项目的商业模式、业态组合、市场情况等与瑞安展开深入交流。充分学习了上海蟠龙天地在城市更新改造中保护文化遗产、商业与文化融合、商业与自然整合的新理念,拓展了发展思路。

10月27日下午,集团董事会对张园开展学习调研。张园是上海实施保护性征收改造的首个城市更新项目,由太古地产负责运营,项目在完整保留街坊肌理、街巷尺度和建筑风貌基础上,对历史建筑实施保护性改造。张园历经四年保护性修缮后,于2022年正式对外开放,现已成为体验式商业中心,包括路易威登旅行家居空间、迪奥限时精品店、江诗丹顿沉浸式体验空间等。

随后,集团董事会考察了兴业太古汇项目,并与太古地产有关领导开展座谈交流。兴业太古汇项目位于上海静安区南京西路,是由一座高级购物中心、两幢甲级办公楼、两家精品酒店、镛舍酒店式公寓,以及一座百年历史大宅查公馆组成的大型综合商业项目。集团董事会实地走访了太古汇星巴克臻选上海烘焙工坊以及兴业太古汇其他商业项目,并在座谈交流会上,听取了关于项目整体投资开发、规划设计及总体策划等情况的介绍,与太古地产有关领导深入交换了意见。

10月27日晚上,集团董事会一行在上海万科城市更新事业部主要领导的陪同下调研了上生·新所项目。上生·新所曾经是孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池和多栋工业建筑的所在地,是上海市城市更新的代表项目之一。该项目既保留老建筑历史脉络,也赋予其新的活力。集团董事会一行深入走访了上生·新所项目中的活力街区、特色商业及历史建筑,了解学习了开放式商业“园区、街区、社区”三区合一的布局等。

10月28日,集团董事会对西岸美术馆调研,参观了蓬皮杜中心典藏展,听取了西岸文化产业现状,了解了“艺术西岸”的特色亮点。

随后,集团董事会一行在钓鱼台美高梅主要领导的陪同下,参观了上海西岸美高梅酒店,听取了关于西岸美高梅的酒店空间设计、近期市场表现、酒店活动等介绍,并就深圳小梅沙美高梅酒店系列产品明年开业运营有关事项进行了沟通交流。

本次董事会调研是集团董事会践行“大学习、大调研、大提升”的生动体现,既拓展了眼界,又指导了实践。本次董事调研提升了集团董事关于重点业务的知识储备,有助于董事会进一步发挥“定战略”“做决策”的作用。调研中学习的项目经验对着力打造特发集团有关重点项目、实现特发集团高质量发展有着重要的借鉴意义。