1月27日，农历虎年春节前夕，特发集团董事长张俊林率集团领导班子一行调研考察特发地产部分项目进展情况，特发地产董事长丁晓东等陪同调研和座谈。

调研组首先前往龙岗南湾的特发香阅四季园项目现场，细致了解项目规划、户型设计、工程进展等情况，并参观情景样板房和现场成果展示。该项目是特发地产第一次在深圳本地以普通招拍挂方式获取的项目，于2021年9月28日在深圳第二轮集中供地中竞得，12月9日现场已全面开工，拿地到开工仅2个月，在同批次出让项目中进度位居前列。项目计划2023年预售，2024年底实现结转。

随后，调研组在平湖鹅公岭工业区土地整备利益统筹项目听取相关汇报。该项目规划方案于2022年1月25日全票通过市图则委审批，计划2023年完成首期供地，2024年实现开工建设，项目货值将超百亿元。值得一提的是，鹅公岭项目紧邻刚刚入伙的特发天鹅湖畔花园，现场生活气息满满，随着鹅公岭项目推进，未来有望实现片区融合发展，进一步提升片区生活品质。

紧接着，调研组马不停蹄来到平湖金融基地辅城坳利益统筹项目，参观平湖特发城市展厅，详细了解项目概况和进展情况。该项目作为市级重点项目，属于全市较大面积产业空间整备片区，拟落地国家级重大战略性ICT项目，受到市区两级政府关注和支持。项目规划研究于2022年1月6日通过区土整中心审议，整体拆迁签约率已超过50%。项目计划分三期开发，2023年完成首期供地，2024年实现开工建设，项目货值将超300亿元。

现场调研考察结束后，张俊林主持召开座谈会，听取地产公司现阶段重点项目推进总体汇报，对地产公司项目储备、开发推进速度、战略发展重点以及目前取得的成效给予充分肯定。调研组指出，地产公司近年来，面对竞争激烈的市场厮杀，项目储备量从“有”到“优”，与三年前相比，不仅数字翻了一番，同时个个都是极具含金量的项目，为“十四五”及远期发展备下充足优质的弹药。尤其在2021年，以小量资金投入锁定了4个平方公里级利益统筹项目，重点项目区位优势明显，高度契合市区两级政府高新产业战略规划，极大缩短项目孵化周期，最大限度提升项目效益。

张俊林表示，2021年是集团成立40周年，国际国内形势复杂多变，面对改革发展稳定繁重任务，地产公司聚焦战略引领，坚持“两条腿”走路，谋划地产公司的战略发展和经营管理，在房地产市场发生急剧变化的艰难环境下，能够积极主动应对，及时调整明确投资策略和拓展范围，在上海、杭州，以及深圳本土的公开市场上获得3个总货值约74亿元的项目，迈出新一轮战略布局坚定步伐，取得历史性突破。特别是在城市更新和利益统筹领域，主动谋划、前瞻布局，打造了引领模式，储备的项目数量、质量稳居行业龙头地位，多个项目列入计划及取得专规或实施方案批复，特发品牌获得市场和行业的高度认可与良好口碑。

张俊林强调，人勤春来早，奋进正当时。现已迈入2022年，这一年是推进集团“双千亿”目标的关键之年，希望地产公司以“开局就是决战，起步就是冲刺”的干劲，进一步抢抓“双区”驱动、“双区”叠加、“双改”示范等重大战略机遇，聚焦城市更新和利益统筹领域，巩固行业龙头地位，加强项目滚动开发规划，强化项目进度管控，做强“特发”品牌，推动地产公司跨越式发展，为集团“双千亿”目标做出更大的贡献。